Villahuahin 4ever

Voilà une mauvaise nouvelle qui nous arrive .
Les pourcentages indiqués sont'ils à appliquer à la valeur d'achat des maisons ?
Ajouté au taux de change qui diminue, cela fait deux mauvaises nouvelles pour les invesisseurs .
Dans l'attente de vos commentaires

Pas de panique Christian.
Tu n'as pas bien lu l'article.
Cette taxe ne s'applique pas pour la première maison dont la valeur est inférieure à 50 Millions de Bath.
A moins que je me trompe tu es encore très loin du compte, donc pour toi c'est 0 Taxe.

Sawasdee khun Patou Khun Papé ... Zcityvillage, 20/07/16. Lt 22:01
Que se passe-t-il !?
L'article marque que tout propriétaire immobilier devrait s'acquitter d'une /xls taxe(s) en 2017 !
Cela ne nous arrange pas bcp cette mauvaise situation !
je relirai calmement le projet Bath !
Have a nice night to All of you !
Amitiés Palou

Whaou ! j'étais loin d'imaginer que cet article allait générer tant de réactions !
Vous connaissez l'histoire du téléphone Arabe ?
Une personne A délivre un message à une personne B qui raconte ensuite à une personne C etc ...
Au final le contenu du  message n'a plus rien à voir avec le contenu original.
C'est ce qui est en train de se passer ici.
Avant qu'une autre personne ne dise que tous les propriétaires de maisons devront payer une Taxe foncière de 50 Millions Bath chacun il est urgent que vous relisez l'article à tête reposée avec un dictionnaire à portée de main. J'ai volontairement omis de traduire en Français afin de ne pas polluer son contenu.
Lisez le Texte en totalité et non pas simplement le premier paragraphe.

Voici donc le texte original en Anglais :

"The new law means that owners of land for agriculture, housing or for other purposes and buildings or condominium units will be subjected to
taxation when the new bill becomes a law.The highlights of the bill are as follows: houses which are worth more than 50 million baht each will be subjected to 0.05-0.1 percent tax
for the amount exceeding 50 million baht; land for agriculture is
liable to 0.2 percent and land for housing, not exceeding 0.5 percent.Unused empty land will be subjected to 1-3 percent tax and the rate will increase every three years; tax exemption for one year for land
under construction for the landowner."

(Une Réflexion à partager)
Vous le savez déjà , un étranger ne peut pas acquérir un terrain en toute propriété en Thaïlande.
Pour contourner la difficulté, bons nombres d'entre eux constituent une société (bidon) officiellement an tant que partenaire minoritaire, officieusement détenant 100% des parts afin de pouvoir acheter le terrain.
Cette nouvelle loi rendra cette manœuvre désormais moins intéressante.
En effet le taux appliqué les concernant est plus élevé (voir le tableau ci dessous)
L'achat en Leasehold (avec un bail de 90 ans maximum sur le terrain) reste la meilleure solution pour acquérir une villa me semble t-il !

Ce tableau est extrait d'un article publié sur Bangkok Post:

De la discussion jaillit la lumière dis t'on.
Espérons que cette lecture est la bonne .
Mais j'ai un peu tendance à me méfier des textes fiscaux .
Tout d'abord tu lis le texte et tu as tout compris
Puis le deuxième paragraphe commence par  :"toutefois....." et là le doute s'installe
Puis vient le troisième paragraphe qui commence par : bien que...." et là plus personne ne comprend rien .

Passez une bonne journée